Kế hoạch tổ chức chương trình:
Chương trình diễn ra trong 3 ngày từ ngày 22/5/2019 – 24/5/2019
❤️ Mỗi 1 phần quà bao gồm: 10kg gạo + 1 thùng mì gói + 1 kg đường và 1 bình dầu ăn❤️
Kế hoạch tổ chức chương trình:
Chương trình diễn ra trong 3 ngày từ ngày 22/5/2019 – 24/5/2019
❤️ Mỗi 1 phần quà bao gồm: 10kg gạo + 1 thùng mì gói + 1 kg đường và 1 bình dầu ăn❤️
Tọa lạc tại đường Đinh Tiên Hoàng, TP.Đà Lạt, Lâm Đồng, Golf Valley trải dài và ôm gọn theo sân Golf Đà Lạt Palace, hướng ra hồ Xuân Hương. Dự án chỉ cách chợ Đà Lạt khoảng 2 phút đi xe.
Có tổng diện tích 20ha, Golf Valley được quy hoạch thành các phân khu chức năng: Khu nhà ở biệt lập và biệt thự có diện tích 25.783 m2, khu căn hộ có diện tích 7.647m2 và khu dịch vụ công cộng 30.667m2,…
Toàn bộ dự án gồm 90 biệt thự đơn lập và song lập có diện tích từ 219,7 – 499,1m2, 16 nhà phố liên kế, 415 căn hộ cao cấp, 3 khách sạn 3 sao và 5 sao.
Ngoài ra, Golf Valley còn có trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng với đầy đủ các tiện nghi khép kín như sân tennis, rạp chiếu phim, khu vui chơi dành cho trẻ em, nhà hàng, cà phê, bãi đậu xe ngầm…
Đặc biệt, bên cạnh vành đai xanh bao phủ xung quanh, ngay trong Golf Valley còn có 10 công viên với tổng diện tích gần 3,4 ha mang lại môi trường sống sinh thái.
Golf Valley có tổng mức đầu tư 150 triệu USD do Công ty Cổ phần Địa ốc Trung Nam Đà Lạt ( thành viên Trung Nam Group) làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công vào quý II/2011.
Dự án: Golf Valley | Tổng diện tích: 20ha |
Vị trí: Đường Đinh Tiên Hoàng, phường 2, Tp.Đà Lạt,Lâm Đồng | Tổng vốn đầu tư: 150 Triệu USD |
Loại hình: Biệt thự, căn hộ | Ngày khởi công: Quý II/2011 |
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Trung Nam Đà Lạt (Trung Nam Group) | Năm hoàn thành: Đang thi công |
Tọa lạc tại trung tâm TP Đà Lạt, vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, giáp với khu A và khu B của chợ Đà Lạt hiện hữu, Dalat Center chỉ cách Hồ Xuân Hương 400m, cách khu trung tâm hành chính Đà Lạt 1km.
Dalat Center là khu phức hợp thương mại, dịch vụ bao gồm: Chợ truyền thống – trung tâm thương mại, giải trí, ẩm thực – Rạp phim 3D – Trung tâm hội nghị, tiệc cưới – Khách sạn.
Dalat Center được triển khai xây dựng trên khu đất có diện tích 5.032m2, chia làm 3 khối:
Dalat Center bao gồm hơn 1.100 gian hàng cho thuê có diện tích dao động từ 4m2 – 15m2.
Dalat Center có tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Len Nguyễn (thành viên Ngọc Biển Corporation) làm chủ đầu tư. Dự án đã được khởi công xây dựng từ tháng 1/2011, dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 4/2013.
Thông tin nhanh dự án Trung tâm thương mại Đà Lạt Center:
Dự án: Dalat Center | Tổng diện tích: 5.032m2 |
Vị trí: Khu trung tâm Chợ Đà Lạt, phường 1, TP Đà Lạt, Lâm Đồng | Tổng vốn đầu tư: 1.000 tỷ |
Loại hình: trung tâm thương mại | Ngày khởi công: Tháng 1/2011 |
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Len Nguyễn | Năm hoàn thành: Tháng 4/2013 |
Trong cuộc sống, với bao lo toan, hối hả… đã bao giờ ta chợt nhận thấy cần lắm một cái nắm tay siết chặt, cần lắm một sự kết nối quyện hòa, cần lắm những phút giây tĩnh tại để trở về chính con người thật của mình, chỉ cần nghe tiếng gió xào xạc, được đánh thức bởi tiếng chim hót xa xa trên bụi thông già, chỉ cần cảm được thở ấm áp trong tiết trời se lạnh, lặng ngắm những bông hoa tươi sắc sớm mai…
Sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ cao cấp và những tiện nghi theo tiêu chuẩn đẳng cấp 4 sao đã tạo nên sự phồn thịnh của The Panorama Đà Lạt. Hơn thế nữa, The Panorama Đà Lạt còn đem đến cho lữ khách cảm giác bình an trong tâm hồn, xen lẫn những giá trị truyền thống của Đà Lạt xưa được bảo tồn nguyên vẹn theo dấu ấn của thời gian.
Tọa lạc trên trục đường di sản cổ kính đậm phong cách Pháp, The Panorama Đà Lạt là công trình duy nhất có view 3600 toàn cảnh Đà Lạt giúp cho du khách có những góc nhìn tuyệt đẹp, nên thơ khi ngắm nhìn toàn cảnh Đà Lạt từ trên cao. Sẽ là ấn tượng cực kỳ khó phai khi đêm về, cùng nép mình vào người thân, thưởng thức tách trà nóng và được chiêu đãi thị giác bằng những ánh đèn ấm áp xa xa trong sương mờ phố núi.
The Panorama Đà Lạt hội tụ các tiện ích cao cấp, đáp ứng nhu cầu cho cuộc sống hiện đại với phong cách hoàn toàn khác biệt. Nhưng khi lưu trú tại đây, Đà Lạt Panorama còn đem đến cảm giác yên bình, gạt bỏ những ưu phiền trong tâm hồn bằng những giá trị văn hoá của thành phố ngàn hoa trường tồn với thời gian.
Toạ lạc trên trục đường di sản mang đậm phong cách Pháp của 13 ngôi biệt thự cổ độc tôn và trường tồn với thời gian. Từ đây, lữ khách còn được thỏa mãn niềm đam mê khám phá vẻ đẹp lôi cuốn và sức hút hấp dẫn của thành phố ngàn hoa, và dễ dàng di chuyển đến tất cả các địa danh du lịch nổi tiếng của Đà Lạt trong thời gian ngắn nhất.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể hiện sự phân bổ các loại đất tại thời điểm cuối kỳ của quy hoạch đó.
Bản đồ quy hoạch chung tỉ lệ 1/5.000 có giá trị xác định các khu vực chức năng, những định hướng tính giao thông, sẽ rõ ràng mốc giới, địa giới của các phần đất dành để phát triển hạ tầng đường, cầu, cống, điện, trường học, khu dân cư, cây xanh, hồ nước…
Có thể nói, bản đồ quy hoạch 1/5.000 là cơ sở gốc để xác định mục tiêu phát triển, kêu gọi đầu tư cũng như vấn đề giải phóng mặt bằng, đền bù, di dân…
Bản đồ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 nhằm phân chia và xác định chức năng sử dụng đất và mạng lưới công trình hạ tầng nhằm cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung đô thị.
Nội dung của quy hoạch phân khu bao gồm: xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố và đấu nối hạ tầng kỹ thuật chung; xác định chức năng sử dụng đất cho từng khu đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và đánh giá tác môi trường chiến lược.
Mặt khác quy hoạch này có nhiều nội dung xác định vị trí công trình kỹ thuật và ranh giới trên đất. Do đó quy hoạch này liên quan mật thiết với quyền sờ hữu về đất đai (về quyền sử dụng đất), vì vậy nó có giá trị pháp lý cao, nó là căn cứ để giải quyết tranh tụng.
Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung.
Bản đồ quy hoạch chi tiết bố trí cụ thể tất cả các công trình trên đất. Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết bố trí đến từng ranh giới lô đất.
Nói cách khác, bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 chính là quy hoạch tổng mặt bằng của các dự án dầu tư xây dựng, là cơ sở để định vị công trình, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật xây dụng công trình và thực hiện xây dựng.
Click để tải về: http://www.lamdong.gov.vn/vi-VN/a/sotnmt/du-lieu-so/dat-dai/bandoso/PublishingImages/qhductrong_2020.jpg
Từ đầu tháng 8 đến nay, các sàn giao dịch bất động sản ở thành phố Đà Nẵng bắt đầu khởi động trở lại sau mấy tháng im ắng. Đối tượng khách hàng giao dịch mua, bán chủ yếu ở phân khúc đất nền khu vực phía Nam thành phố.
“Cách đây 3 tháng, giao dịch có chững lại, hiện nay đất nền đã giao dịch tốt hơn”, chị Lương Thị Tuyết, nhân viên bán hàng, sàn giao dịch bất động sản Minh Minh Land cho biết.
Đối tượng khách hàng giao dịch tại các sàn giao dịch bất động sản đa dạng hơn. Họ đến từ nhiều địa phương, không chỉ là các nhà đầu tư lớn ở Hà Nội hay Thành phố Hồ Chí Minh, đa số là những người có nhu cầu thực về nhà ở, muốn an cư tại thành phố Đà Nẵng.
Anh Trần Ngọc Tuấn (ở thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) đang tìm mua một lô đất ở khu vực Nam Hòa Xuân nhưng vẫn chần chừ khi giá đất nền còn cao: “Do giá đất ở Đà Nẵng còn cao nên tôi vẫn đang chần chừ. Tôi quyết định chờ thêm thời gian nữa xem giá đất thị trường thay đổi thế nào không rồi đầu tư”.
Nhận định về bất động sản Đà Nẵng từ các chuyên gia
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, từ Quý II/2018 đến nay, thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng đang chững lại. Tuy nhiên, đa số tập trung ở phân khúc đất nền. Trước đây, hầu hết khách hàng là các nhà đầu tư lớn, chủ yếu gom đất bán kiếm lời khiến giá đất nền bị đẩy lên cao. Vào thời điểm này, nhiều nhà đầu tư lớn bắt đầu rút khỏi cuộc chơi do phụ thuộc nguồn vốn vay ngân hàng. Các giao dịch theo đó cũng ít hơn và đang có dấu hiệu chậm hơn trước.
Ông Nguyễn Văn Việt, Tổng Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản VRM cho rằng, sau thời gian tăng trưởng mạnh, thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng đang trong giai đoạn điều chỉnh và thời gian có thể kéo dài. Giá đất nền tại một số khu vực ở thành phố Đà Nẵng giảm khoảng 10% so với những tháng trước.
“Giao dịch ở các phân khúc, các khu vực sẽ giảm sút về số lượng giao dịch, giá không tăng mà sẽ chững lại. Một số nơi sẽ có sự điều chỉnh giảm nhẹ. Các nhà đầu tư trong giai đoạn này nên quan sát trước khi đầu tư. Nếu thực sự muốn đầu tư thì nên đầu tư vào những sản phẩm có giá trị thật, có giá trị sử dụng cao, những vùng chiến lược. Không nên đầu tư dàn trải, nên đầu tư tập trung”, ông Nguyễn Văn Việt khuyến cáo./.
Có 3 nguyên nhân cố hữu trước đây khiến Đà Lạt gần như bị cô lập so với phần còn lại. Đó là sự đi lại khó khăn với TP.HCM – đô thị lớn nhất nước, thiếu kết nối với các địa phương lân cận và không có đường bay thẳng đi quốc tế. Điều này khiến thị trường bất động sản Đà Lạt không có bệ phóng để phát triển.
Hiện nay, hệ thống giao thông kết nối với TP.HCM đã được đầu tư nâng cấp khang trang hơn rất nhiều. Từ TP.HCM đi Đà Lạt hiện chỉ mất 4 giờ đồng hồ. Trong tương lai gần, tuyến cao tốc Dầu Giây – Bảo Lộc – Liên Khương hoàn thành sẽ “mở toang” cánh cửa cho Đà Lạt dễ dàng kết nối với TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ.
Tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương kết nối tỉnh Đồng Nai và Lâm Đồng.
Những tuyến đường kết nối với Nha Trang, Phan Thiết, Vũng Tàu cũng đã được mở rộng hoàn thiện và dễ dàng di chuyển. “Tứ giác” này không chỉ có ý nghĩa về mặt giao thương mà còn là một “con đường du lịch” kết nối các sản phẩm du lịch đặc trưng của biển và rừng, trong đó Đà Lạt nằm ở vị trí trung tâm và sở hữu sự khác biệt so với 3 địa phương còn lại.
Đặc biệt, sân bay Liên Khương trở thành sân bay quốc tế đã phá vỡ thế “cô độc” của Đà Lạt trên bản đồ hàng không, tạo điều kiện thu hút du khách du lịch và “chia lửa” lượng khách du lịch quốc tế đến miền Nam Trung Bộ của sân bay Cam Ranh.
Ngoài ra, điều kiện hạ tầng xã hội nội tại của Đà Lạt cũng đã được cải thiện nhiều hơn trước. Cộng hưởng với sự “thoát xác” của hạ tầng hiện đại, lượng khách du lịch tăng liên lục, các chính sách thương mại của tỉnh Lâm Đồng cũng khuyến khích nhà đầu tư khắp cả nước đổ vốn đầu tư về Đà Lạt.
Trong sức hút lớn dòng vốn đầu tư của Đà Lạt, yếu tố hạ tầng là nguyên nhân chính kích thích dòng vốn đầu tư vào thị trường địa ốc của Đà Lạt ngày một tăng cao, thu hút nhà đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại.
Toàn cảnh trung tâm thành phố Đà Lạt.
Có thể nhìn thấy rằng thị trường bất động sản đang bắt đầu phát triển sôi động, nhất là phân khúc đất nền, nhà phố Đà Lạt. Một khảo sát cho thất, giá nhà đất Đà Lạt tăng đến 40% giá trị so với thời điểm 2016. Ở các khu vực trung tâm, con số tăng trưởng còn ấn tượng hơn.
Hấp lực của thị trường bất động sản Đà Lạt còn thể hiện ở việc những tên tuổi hàng đầu thị trường đã thiết lập các dự án và giao dịch xôm tụ. Trong đó có nhiều dự án nhà ở, trung tâm thương mại, khu nghĩ dưỡng có quy mô lớn. Đơn cử như khu Vinpearl, khu đô thị Nam Đà Lạt hay khu phức hợp nghỉ dưỡng rộng hơn 250 ha tại hồ Tuyền Lâm…
Theo chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh, Đà Lạt hiện tại đang hội đủ các yếu tố để phát triển thị trường bất động sản. Đặc biệt là khi hạ tầng đã “lột xác” phá vỡ mọi khoảng cách, Đà Lạt sẽ hút các nhà phát triển bất động sản và nhà đầu tư cá nhân muốn tìm một thị trường mới hấp dẫn hơn so với các thị trường truyền thống.
Theo ông Chánh, hấp lực này sẽ giúp thị trường bất động sản Đà Lạt đa dạng hơn và có tính cạnh tranh cao hơn. “Trong xu thế đó, những dự án có vị thế trung tâm, dễ dàng kết nối với các giá trị văn hóa của Đà Lạ sẽ thu hút nhà đầu tư cá nhân và sẽ nhanh chóng gia tăng giá trị”- ông Chánh nói.
Theo Trí thức trẻ
Nguyên nhân do được chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông đã kéo theo thị trường BĐS thu hút được sự quan tâm của khách hàng và nhiều nhà đầu tư BĐS.
Trước đây, Đà Lạt gần như bị cô lập so với các tỉnh lân cận. Nguyên nhân là do sự đi lại khó khăn với TP. Hồ Chí Minh – đô thị lớn nhất nước, thiếu kết nối với các địa phương lân cận và không có đường bay thẳng đi quốc tế. Điều này khiến thị trường BĐS Đà Lạt không có bệ phóng để phát triển.
Hiện nay, hệ thống giao thông kết nối với TP. Hồ Chí Minh đã được đầu tư nâng cấp khang trang hơn rất nhiều. Cụ thể, từ TP. Hồ Chí Minh đi Đà Lạt hiện chỉ mất 4 giờ đồng hồ. Trong tương lai gần, tuyến cao tốc Dầu Giây – Bảo Lộc – Liên Khương hoàn thành sẽ mở cánh cửa cho Đà Lạt dễ dàng kết nối với TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ.
Bên cạnh đó, những tuyến đường kết nối với Nha Trang, Phan Thiết, Vũng Tàu cũng đã được mở rộng hoàn thiện và dễ dàng di chuyển. Trong đó Đà Lạt nằm ở vị trí trung tâm và sở hữu sự khác biệt so với 3 địa phương còn lại. Đặc biệt, sân bay Liên Khương trở thành sân bay quốc tế đã phá vỡ thế “cô độc” của Đà Lạt trên bản đồ hàng không, tạo điều kiện thu hút du khách du lịch và “chia lửa” lượng khách du lịch quốc tế đến miền Nam Trung Bộ của sân bay Cam Ranh.
Ngoài ra, Đà lạt còn là điểm đến lý tưởng của khách du lịch. Theo báo cáo của Sở VH, TT&DL tỉnh Lâm Đồng, năm 2017 lượng khách du lịch đến tham quan, nghỉ dưỡng tại Đà Lạt – Lâm Đồng tăng đột biến. Tính đến cuối năm 2017, Đà Lạt đã đón trên 5,8 triệu lượt khách du lịch trong và ngoài nước (tăng 7,8% so với năm 2016). Lượng khách nội địa đạt 5.4 triệu lượt (tăng 6,3%), năm nay khách quốc tế đến Đà Lạt – Lâm Đồng tăng khá cao với 400 nghìn lượt khách (tăng 35,6% so với năm 2016). Trong đó, có khoảng 4 triệu lượt khách lưu trú (tăng 10,3%), trung bình 2,1 ngày lưu trú. Tổng thu từ khách du lịch trên địa bàn ước đạt 10.530 tỷ đồng (tăng 7,8% so với năm 2016).
Số khách sạn 4 – 5 sao ở Đà Lạt luôn đạt công suất lấp đầy cao. Mùa cao điểm vào các dịp lễ tết đạt đến 95%, thậm chí tình trạng “cháy phòng” cũng diễn ra thường xuyên.
Trong thời gian qua, nhiều chủ đầu tư lớn trên thị trường BĐS đã thể hiện tham vọng tiến về Đà Lạt. Điển hình là nhiều dự án nhà ở, trung tâm thương mại, khu nghĩ dưỡng có quy mô lớn. Đơn cử như khu đô thị Nam Đà Lạt hay khu phức hợp nghỉ dưỡng rộng hơn 250 ha tại hồ Tuyền Lâm, hay như sự kiện mới đây nhất, chủ đầu tư STC Corporation vừa chính thức trình làng thành phố Đà Lạt dự án Hometel đầu tay Sungarden Đà Lạt tọa lạc tại số 2 Nam Hồ, Thành phố Đà Lạt…
Theo đó, Sungarden Đà Lạt là chuỗi căn hộ hometel (Căn hộ Hometel là sự kết hợp của căn hộ để ở (Home) và khách sạn (Hotel) tạo lên một loại căn hộ Hometel mới được sở hữu lâu dài và có chất lượng dịch vụ tiện nghi đầy đủ như một khách sạn) được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ các yếu tố tiện ích, tiện lợi trong việc ở và đi lại; tọa lạc tại số 2 Nam Hồ, Thành phố Đà Lạt.
Dự án nằm trên khu đất có tổng diện tích 2.909,75 m2. Quy mô 3 Block với 134 căn hộ có diện tích từ 58,3 m2 đến 79,76 m2. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Quản lý Đầu tư STC (STC INVEST) – trực thuộc hệ thống STC CORPORATION. Đơn vị tư vấn giám sát là Công ty TNHH Tư Vấn STC (SQC). Tổng thầu thi công là Công ty TNHH Xây Lắp Phương Nam (SCC). Đơn vị phân phối là Công ty TNHH Dịch vụ Địa ốc STC (SRC).
Việc sở hữu vị trí lý tưởng nằm trên “trục di sản Đà Lạt” với những công trình kiến trúc lâu đời nổi tiếng, gần Hồ Xuân Hương, Hồ Than Thở, Dinh I, Dinh III Bảo Đại… và một số thắng cảnh: Chùa Linh Sơn, Chùa Linh Phước, Thiền Viện Trúc Lâm, Lang Biang, Thung lũng Tình yêu,….., Sun Garden Đà Lạt ngày càng mang lại giá trị vượt trội, tỉ suất lợi nhuận cao.
Theo các chuyên gia, Đà Lạt hiện tại đang hội đủ các yếu tố để phát triển thị trường BĐS. Đặc biệt là khi hạ tầng mở lối đã phá vỡ mọi khoảng cách, Đà Lạt sẽ hút các nhà phát triển BĐS và nhà đầu tư cá nhân muốn tìm một thị trường mới hấp dẫn hơn so với các thị trường truyền thống.
Thêm vào đó, sau khi triển khai chủ trương về “Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030” của Chính phủ, các dự án đầu tư vào hạ tầng đang được triển khai nhộn nhịp. Việc này đã “thổi” một làn gió mới vào thị trường BĐS Đà Lạt trong những năm gần đây.
Theo Lại Hùng/kinhtenongthon.com.vn