Sáng 31/10/2020, tại UBND xã Lát – huyện Lạc Dương – tỉnh Lâm Đồng.

Lien Minh Group đã tổ chức Chương trình “Chia sẻ cùng các hộ gia đình khó khăn” và trao tặng 200 suất quà, gồm 5 tấn gạo, các nhu yếu phẩm như đường, bột ngọt, dầu ăn…, với tổng giá trị hơn 80 triệu đồng; nhằm chia sẻ khó khăn cùng các gia đình thuộc diện chính sách, hộ nghèo và cận nghèo của xã.

Với định hướng phát triển doanh nghiệp gắn liền với lợi ích cộng đồng. Chúng tôi luôn nỗ lực mong muốn tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương, quan tâm hỗ trợ và đồng hành cùng chính quyền và người dân vì một cuộc sống tốt đẹp hơn.

“Nói đến Liên Minh – Niềm tin là sức mạnh”

Tại Đại hội Khai niên năm 2020, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Liên Minh Group đưa ra nhiều mục tiêu quan trọng để phát triển công ty, trong đó việc chăm lo đầy đủ cho cán bộ, nhân viên được Chủ tịch luôn trăn trở.

Muốn chăm lo đầy đủ cho cán bộ, nhân viên công ty, chúng ta không được bằng lòng với hiện tại, chúng ta phải tiến lên.

Chúng ta có quyền tự hào với những thành tựu trong 10 năm qua, với khối tài sản to lớn, nhưng chúng ta không được tự mãn, bằng lòng với những gì mình đang có.

Chúng ta xem như không có gì như ngày đầu mới thành lập công ty.

Chúng ta đang bắt đầu và chúng ta cần phải đồng tâm hiệp lực, mọi người như một, trì chí quyết tâm theo đuổi mục tiêu tới cùng.

Chúng ta phải chiến thắng nỗi sợ hãi, sợ khó khăn, gian khổ, hiểm nguy.

Chúng ta phải có bản lĩnh để vượt qua, để tiến vào vùng thành công. Không có bản lĩnh không thể làm kinh doanh.

Chúng ta phải tận diệt và buông bỏ tư tưởng ích kỷ, thói quen chỉ biết yêu thương bản thân mình, gia đình mình mà quên đi trách nhiệm với cộng đồng- xã hội. Sống là đề làm việc, để cống hiến, không phải sống là để hưởng thụ: nhỏ nhen, tầm thường.

Chúng ta phải thực hiện cho được sứ mệnh này. Dù khó khăn thế nào cũng thực hiện cho được các mục tiêu đã đề ra, thực hiện cho được 4 chữ:  “Trọn tình, vẹn nghĩa”.

Chúng ta không được yếu đuối, nhu nhược vì nó cản trở sự thành công.

Chúng ta cần tập trung sức mạnh, ưu thế của mỗi cá nhân, biết hy sinh cái tôi để góp phần xây dựng Liên Minh ngày càng vững mạnh (thành công là sự cộng hưởng).

Chúng ta phải biết làm việc trong đam mê, vui vẻ và hào hứng, lấy niềm tin làm sức mạnh. Tin chính mình, tin công ty, tin đồng nghiệp, tin vào một tương lai tươi sáng, để có động lực làm việc.

Chúng ta có sức khỏe, có bản lĩnh, có sự ủng hộ, có ơn trên soi chỉ, chắc chắn chúng ta sẽ thành công.

Chúng ta cần giữ vững cái gốc rễ, bản thể của Liên Minh, giữ vũng tư tưởng, ý niệm, văn hóa doanh nghiệp, toàn tâm, toàn ý với công việc.

Chúng ta phải biết hợp tác để phát triển, hợp tác để thành công, để chia xẻ lợi nhuận, chia xẻ cơ hội (muốn đi xa, chúng ta cùng đi).

Chúng ta phải hoàn thành sứ mệnh:

• Chăm lo cho cán bộ, nhân viên có mức sống đầy đủ, cấp trưởng phòng trở lên có nhà, có xe ô tô.
• Có chính sách đặc biệt về việc trợ cấp cho con, cha mẹ của cán bộ, nhân viên.
• Nâng cao mức tài trợ, học bổng cho học sinh, con của cán bộ, nhân viên để các cháu có điều kiện học tập tốt, trở thành nhân tài cho đất nước, doanh nghiệp.
• Có quyền lợi xứng đáng đối với những cán bộ, nhân viên có công hiến và đóng góp cho sự nghiệp phát triển công ty.
• Giúp đỡ cho khoảng 10.000 trẻ em mồ côi, khuyết tật; 10.000 người có việc làm;
• 500 căn nhà tình thương; 500 nhà vệ sinh cho đồng bào vùng sâu, vùng xa; 100.000 tấn gạo cho đồng bào dân tộc thiểu số đang khó khăn; 100.000 tấn xi măng để xây dựng các công trình công cộng ở nông thôn.

Nhân dịp đầu năm, Chủ tịch muốn gửi đến toàn thể cán bộ, nhân viên mục tiêu và sứ mệnh mà chúng ta phải hoàn thành.

Chủ tịch Ngô Quang Phúc

Khi Chuyển Nhượng Bất Động Sản Cần Quan Tâm Đến Vấn Đề Gì? 

Bất động sản là một trong những tài sản có giá trị lớn, nhiều người đôi khi cả đời không có cơ hội để được sở hữu bất động sản. Việc mua, bán bất động sản  luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, rắc rối, đôi khi mất trắng tài sản. Vì vậy, khi chuyển nhượng bất động sản, cần quan tâm đến những vấn đề sau:

1. Xem xét điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất 

Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:

– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp người nhận thừa kế mà tài sản là quyền sử dụng đất nhưng là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở Việt Nam thì không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng được quyền chuyển nhượng và theo khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi:  Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được quyền bán đất sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền bán khi có điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

– Đất không có tranh chấp;

– Trong thời hạn sử dụng đất.

2. Xem xét thông tin bên chuyển nhượng (bên bán)

 – Bên bán có quyền bán thửa đất đó không?

Theo khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

Như vậy, có 02 trường hợp được thực hiện quyền chuyển nhượng đất gồm:

+ Người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) hoặc

+ Người được ủy quyền thực hiện quyền chuyển nhượng (trong trường hợp này phải có hợp đồng ủy quyền hợp pháp của người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ).

– Thửa đất dự định bán là tài sản chung hay tài sản riêng?

Nếu thửa đất là tài sản chung có 02 trường hợp:

+ Trường hợp 1: Tài sản chung của vợ chồng

Khoản 1 Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định: Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

Vì vậy,  nếu thửa đất là tài sản chung của vợ chồng thì khi chuyển nhượng phải có sự đồng ý của cả vợ và chồng.

+ Trường hợp 2: Tài sản chung của nhiều người

Theo khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013, thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất…thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp này, nếu chuyển nhượng toàn bộ thửa đất mà có nhiều người chung quyền sử dụng đất thì phải có sự đồng ý của tất cả những người đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3. Đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa? 

Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì khi chuyển nhượng cần phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ 02 trường hợp theo quy định trên. Như vậy, nếu bên chuyển nhượng không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không thuộc 02 trường hợp trên thì việc chuyển nhượng không hợp pháp.

4. Thửa đất có thuộc quy hoạch hay không?

Theo khoản 2 Điều 49 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật liên quan đến quy hoạch 2018 thì đất trong diện quy hoạch gồm 02 trường hợp:

Trường hợp 1: Không có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện

Đất trong nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện thì được phép chuyển nhượng (không bị hạn chế quyền xây dựng…). Tuy nhiên, thường khi có quy hoạch sử dụng đất đã được công bố thì sau đó sẽ có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.

Trường hợp 2: Có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt

Trường hợp đất trong quy hoạch mà có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì vẫn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất cho tới khi có quyết định thu hồi đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch nhưng sẽ bị hạn chế một số quyền như không được xây dựng mới nhà ở, công trình…

5. Đặt cọc khi mua bán đất

Giá trị quyền sử dụng đất ngày càng cao nên khi chuyển nhượng các bên thường thỏa thuận đặt cọc trước.

Theo Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, đặt cọc là một biện pháp bảo đảm để giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự quy định:

– Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền;

– Nếu bên đặt cọc (bên mua) từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc;

– Nếu bên nhận đặt cọc (bên bán) từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất hai bên cần lập hợp đồng đặt cọc, có người làm chứng hoặc công chứng, chứng thực để tránh xảy ra tranh chấp.

6. Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực.

Như vậy, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng.

– Việc lập hợp đồng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là chứng cứ để chứng minh nếu có xảy ra tranh chấp.

– Người mua không nên mua đất dưới hình thức “giấy viết tay”, vì hình thức mua bán này hiện tại không được pháp luật công nhận khi có tranh chấp xảy ra. Cụ thể:

Theo khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 54 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP chỉ có 02 trường hợp mua bán đất bằng giấy viết tay được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

+ Nhận chuyển nhượng từ trước ngày 01/01/2008;

+ Nhận chuyển nhượng từ ngày 01/01/2008 đến trước ngày 01/07/2014 và có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013.

– Nếu không công chứng hợp đồng chuyển nhượng thì không thực hiện được thủ tục sang tên người sử dụng đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sang tên trước bạ).

Ngoài ra, để tránh rủi ro như tiền giả, kiểm đếm sai…các bên có thể thỏa thuận địa điểm thanh toán tại ngân hàng. Trong quá trình giao dịch nếu có nghi ngờ về tính xác thực, tính hợp pháp của các giấy tờ, tài liệu hồ sơ cũng như về chủ thể tham gia giao dịch các bên phải xác minh là rõ trước khi ký kết hợp đồng.

Hy vọng những lưu ý trên đây phần nào giúp các bên tham gia giao dịch phòng, tránh những rủi ro đáng tiếc, đảm bảo an toàn pháp lý trong việc ký kết và thực hiện hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.

Với ban cố vấn pháp lý dày dặn kinh nghiệm, Lien Minh Group tự tin sẽ giúp quý khách lựa chọn được nhà đất ưng ý mà hoàn toàn không phải lo lắng về những rủi ro tiềm ẩn. Hãy nhanh tay liên hệ 02633.989.566  để được tư vấn miễn phí!

“Nói đến nhà đất – Nghĩ đến Liên Minh”

Cố Vấn Luật LMG

Với khát vọng tiên phong cùng chiến lược kinh doanh hăng say, phát triển bền vững – Lien Minh Group với mục tiêu trở thành Tập đoàn uy tín và dẫn đầu trong lĩnh vực phân phối Bất động sản trong và ngoài nước cùng đội ngũ lãnh đạo, nhân viên chuyên nghiệp, tận tậm, hứa hẹn mang đến nhiều sản phẩm có giá trị cho khách hàng.

Các dự án bất động sản “vàng” đang được mở bán của Lien Minh Group là những sản phẩm tiêu biểu trong đầu năm 2020. Đa dạng từ đất xây khách sạn, hàng trăm đất nền, đến các khu nghỉ dưỡng, biệt thự cao cấp, sang trọng… có view đẹp, rộng rãi, thoáng mát sẽ thực sự làm hài lòng các chủ đầu tư.

1. Dự án khu đất lớn ngay trung tâm phường 1 – Đà Lạt

Hòa Bình là khu trung tâm Thành phố Đà Lạt, nằm ở độ cao 1.494,8 m, rất thoáng mát. Dự án có diện tích 1.500m2, cách trung tâm Hòa Bình nhộn nhịp chỉ 300 mét. Rất thích hợp để xây dựng khách sạn 4 sao, trung tâm thương mại hoặc siêu thị. Dự án nằm trong khu vực quy hoạch chi tiết 1/500 và thiết kế đô thị khu vực trung tâm Hòa Bình của thành phố Đà Lạt, nhằm thay thế, cải tạo, chỉnh trang để tạo nên dấu ấn độc đáo cho đô thị trên cao nguyên này.

Dự án trung tâm phường 1 thích hợp xây dưng trung tâm thương mại

Với sự kỹ lưỡng và cẩn thận trong từng bước đầu tư, Tập đoàn Liên Minh đã đem đến dự án một vị trí vàng vô cùng đắc địa, nơi giàu tiềm năng phát triển nhất Đà Lạt hiện nay. Nơi đây được xem là vị trí trung tâm sầm uất về mua sắm, giải trí, kinh tế,… Vì vậy tiềm năng phát triển về kinh tế tại đây sẽ là một điểm mang lại nhiều lợi ích cho chủ đầu tư trong tương lai.

Sở hữu khu đất lớn này là niềm mơ ước của biết bao nhà đầu tư bởi những tiện ích thuận tiện, lợi ích mà nó đem lại trong tương lai gần. Từ khu vực này chúng ta dễ dàng di chuyển đi các điểm du lịch khác trong thành phố. Ngoài ra khách du lịch dễ dàng tản bộ vào mỗi chiều hay vào ban đêm ở khu phố đi bộ, bên bờ hồ Xuân Hương, di chuyển ra khu vực quảng trường rộng rãi lộng gió. Thuận tiện trong việc thưởng thức ẩm thực của thành phố với hệ thống nhà hàng, quán xá đông đúc.

2. Dự án đất xây dựng khách sạn

Có lợi thế vị trí nằm ngay trung tâm phường 1 Đà Lạt. Dự án này rất thích hợp để xây dựng khách sạn. Trung tâm phường 1 là vị trí HOT bậc nhất Đà Lạt hiện nay sau dự án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỷ lệ 1/500 của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng. Việc công bố quyết định có ý nghĩa rất lớn trong việc quy hoạch, chỉnh trang, thiết kế, đầu tư phát triển khu vực trung tâm của thành phố Đà Lạt. Khu vực quy hoạch này có diện tích 30 ha, thuộc phường1 (Đà Lạt), phạm vi từ đường Trần Quốc Toản, Bùi Thị Xuân, Lý Tự Trọng, hẻm nhà thờ Tin Lành, Nguyễn Văn Trỗi, đến đầu đường Ba Tháng Hai, Nguyễn Chí Thanh, đường dẫn xuống Lê Đại Hành qua vòng xoay đài phun nước (gần cầu Ông Đạo).

Đất xây dựng khách sạn ở phường 1 – Đà Lạt có tiềm năng lợi nhuận cao

Nằm trong khu vực trung tâm thành phố với đầy đủ dịch vụ và di chuyển khá nhanh đến chợ, siêu thị, khu vui chơi giải trí, bệnh viện….. Xây dựng khách sạn ở đây sẽ đem đến sự lựa chọn tối ưu cho du khách khi đến nghỉ dưỡng tại Đà Lạt. Dự án này đem lại tầm nhìn chiến lược kinh doanh lớn thu hút các nhà đầu tư với khả năng thu hồi vốn và sinh lợi nhuận nhanh chóng.

Dự án đất xây dựng khách sạn sở hữu mặt tiền 30m x 20m; tổng diện tích 600 m2. Lien Minh Group mở bán với giá 90 tỷ.

3. Dự án khu nghỉ dưỡng trang trại Homestay

Trang trại homestay này đẹp ngỡ như thiên đường nằm tọa lạc ở phường 4, có view đẹp, tầm nhìn thoáng. Diện tích rộng lớn lên tới 5.200 m2.  Hiện tại đang có sẵn 3 villa cho thuê. Giá bán: 50 tỷ.

Trang trại homestay ngỡ như thiên đường sở hữu view đẹp

Khu nghỉ dưỡng sở hữu sẵn những yếu tố chất hơn bao giờ hết: nơi đây sở hữu tầm nhìn đẹp nhìn xuống thung lũng bên dưới. Du khách khi ở đây sẽ không khỏi ngỡ ngàng vì toàn cảnh sương mờ mây phủ ngay trước mắt. Thích thú hơn khí ánh bình minh bắt đầu lấp ló từ rặng núi xa xa….. từng tia nắng lấp lánh chiếu xuống lớp sương làm chúng long lanh diệu kì. Thiên nhiên đã ban tặng những điều kì thú cho khu nghỉ dưỡng này. Ngoài ra, 3 căn villa gỗ nơi đây cực kỳ dễ thương, không quá cầu kì về kiến trúc, mang trong mình vẻ đẹp mộc mạc, bình dị, đem đến cảm giác yên bình cho những ai yêu thích một cuộc sống an nhiên, tự do, tự tại.

Tọa lạc ở phường 4 rất thuận tiện để di chuyển ra khu vực trung tâm của thành phố, gần trung tâm hành chính của tỉnh nhà. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư để sở hữu một khu nghỉ dưỡng có view đẹp mộng mơ.

4. Dự án khu đất ở ngay suối lớn

Những khu đất lớn, rộng rãi cách xa thành phố đang là điểm “săn đón” của các nhà đầu tư có tầm hiện nay. Lien Minh Group mở bán khu đất bằng phẳng, rộng lớn, tọa lạc gần suối lớn, đem lại phong thủy tốt.

Mở bán lô đất gần suối lớn có giá trị về phong thủy

Khu đất này rất thích hợp để xây dựng khu dân cư với những căn hộ, biệt thự sang trọng khi mà lượng cư dân nhập cư muốn định cư lâu dài ở thành phố mộng mơ này. Và đây là sự đầu tư có tầm nhìn xa trông rộng về một tương lai mở cho nhu cầu thiết yếu của đông đảo người dân hiện nay.

Ngoài ra dự án này còn có thể xây dựng khu du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng rộng lớn ẩn mình trong những đồi thông xanh bạt ngàn, không khí trong lành mát mẻ. Rất thu hút du khách trải nghiệm.

Dự án này có hệ thống đường điện và giao thông thuận tiện với tổng diện tích lên tới 100.000 m2. (10 ha).

5. Dự án biệt thự mới xây trên đồi cao

Biệt thự trên những ngọn đồi xanh mát trở thành xu hướng mà giới thượng lưu hướng đến nhằm kiến tạo một cuộc sống thư giãn lý tưởng. Cho đến nay, những không gian sống đầy thoáng mát, tràn ngập nắng, gió cũng như khí trời trong lành này vẫn được nhiều người săn lùng và ao ước sở hữu. Âu cũng chẳng phải là chuyện lạ bởi căn biệt thự đồi cao này có đến hàng tá những lý do hấp dẫn các nhà đầu tư:

Đầu tiên, vị thế trên cao của biệt thự có rất nhiều những lợi thế như: không gian thoáng đãng, tầm nhìn rộng mở, mát mẻ và an lành. Dự án này luôn được bao bọc bởi thiên nhiên vô cùng tươi đẹp, có sân vườn cũng như khung cảnh đầy thơ mộng.

Biệt thự đồi cao với view thoáng mát

Biệt thự trên đồi cũng được đồng bộ với hệ thống tiện ích đẳng cấp để xứng tầm với phong cách sống của gia chủ như bể bơi, sân golf nhỏ, nội thất cao cấp… Bởi vậy, sinh sống hoặc nghỉ dưỡng tại đây đều vô cùng lý tưởng cho những ai muốn tránh những ồn ào, xô bồ của phố thị.

Biệt thự mới xây theo phong cách Âu – Mỹ độc đáo, lạ mắt; có view hướng về đồi thông xanh bạt ngàn. Tọa lạc trên đồi cao, phóng tầm mắt ra xa là thiên nhiên bao quanh đầy thú vị. Tổng diện tích là 20.000 m2 (Diện tích thực tế lên tới 3 ha). Được mở bán với giá 3.5 triệu/ m2.

6. Dự án đất mặt tiền đường nhựa

Dự án nằm ngay trên tuyến đường Đông Trường sơn thuộc cung đường từ thành phố Đà Lạt đi Đưng – K’Nớ (một xã thuộc huyện Lạc Dương).Đây là điểm cuối của tuyến đường Trường Sơn Đông với đoạn đường có chiều dài 60 km, qua hai huyện Lạc Dương và Đam Rông; mặt đường nhựa đẹp, rộng rãi. Là đoạn đường sẽ mang lại ý nghĩa quan trọng đối với địa phương và cả dự án đường Trường Sơn của cả nước về mặt kinh tế xã hội và cả an ninh quốc phòng.

Nằm trên cung đường đi thú vị, mang tính trải nghiệm khá lớn. Dự án nằm trên mặt tiền của con đường này với tổng diện tích lên tới 15.000m2. Lien minh Group mở bán với giá 4 triệu/ m2. Còn gì thú vị hơn khi một khu du lịch sinh thái nổi lên ngay giữa thiên nhiên xanh mát này? Ắt hẳn sẽ thu hút hàng ngàn lượt du khách đến trải nghiệm bởi sự trong lành quá đỗi, khi mà thế giới ngoài kia bộn bề những âu lo những xô bồ khói bụi. Các nhà đầu tư, các doanh nghiệp lớn còn chần chừ gì nữa. Hãy để Lien minh Group đưa bạn đến với dự án vàng này.

7. Dự án đất xây dựng gần Đà Lạt

Thông thường , các loại đất nông nghiệp như đất vườn, đất trồng cây lâu năm…. thuộc nhóm đất nống nghiệp được quy hoạch mục đích sử dụng đất là đất ở. Do đó, các nhà đầu tư bất động sản có thể mua những sản phẩm này rồi chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành thổ cư.

Dự án đất xây dựng tiềm năng

Sự chênh lệch giá trị thị trường của đất nông nghiệp và đất thổ cư luôn rất lớn vì đất thổ cư có thể dễ dàng chuyển nhượng, cho thuê với giá cao hơn đất nông nghiệp. Cũng chính vì đất nông nghiệp có giá khá mềm nên với số vốn tầm trung có thể mua được thửa đất rộng. Sau thủ tục chuyển lên thành đất ở, những mảnh đất này sẽ tăng giá mạnh.

Lien Minh Group mở bán dự án với vị trí cách Đà Lạt chỉ 16km ,là dự án đất xây dựng đồ sộ, có diện tích 8.000 m2, trong đó có 1000 m2 là đất thổ cư, chỉ 4 triệu/ m2. Đây là dự án đem lại lợi nhuận khổng lồ cho các chủ đầu tư.

8. Dự án đất nền gần thành phố Bảo Lộc

Thành phố Bảo Lộc nằm ở khu kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam,  có vị trí đắc địa, là trung tâm cầu nối kinh tế giữa Thành phố Hồ Chí Minh với Đà Lạt, Phan Thiết, Nha Trang… Hiện nay, dự án cao tốc Dầu Dây – Lâm Đồng đã khởi công xây dựng, dự kiến khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hồ Chí Minh đến Bảo Lộc một nửa thời gian. Công trình xây dựng đường vành đai phía Nam, đường tránh QL20 đoạn qua thành phố Bảo Lộc đã bắt đầu đưa vào sử dụng cuối năm 2017, đã góp phần đưa thành phố này lên một tầm cao mới.

Dự án đất đền xây dựng luôn được quan tâm bởi các yếu tố sau:

• Quy hoạch rõ ràng, được phê duyệt;
• Nhiều tiện ích xung quanh;

Đất nền gần Bảo Lộc đang rất thu hút các nhà đầu tư

• Hệ thống giao thông đồng bộ và tiện lợi;
• Mục đích sử dụng trong dự án xây dựng lớn như khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án nhà ở, công ty, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng…..

Hiện nay để đáp ứng nhu cầu đất ở của người dân, Lien Minh Group  mở bán những dự án phân lô đất nền.Với 103 đất nền xây dựng được chính thức mở bán chỉ cách thành phố Bảo Lộc 10km, mỗi nền 100m2 với giá 5 triệu/ m2. Đây là cơ hội sở hữu đất nền ở gần thành phố đáng sống chỉ sau Đà Lạt này.

Có thể thấy, mỗi một dự án bất động sản tiềm năng hàng đầu nào, đều không thể bỏ qua vai trò của vị trí trong việc phát triển dự án. Các dự án Lien Minh chính thức mở bán ở trên, là những sản phẩm tâm huyết và thu hút được sự quan tâm lớn bởi các nhà đầu tư với những tiềm năng đích thực. Bạn đang muốn sở hữu những nền đất vàng thì truy cập ngay http://tapdoanlienminh.com/ để biết thêm chi tiết hoặc gọi ngay đến đường dây nóng: 0917.541.566

Lien Minh Group xin giới thiệu tới quý khách dự án căn hộ Hartlea tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc khu vực dân cư Sydenham – Australia.

Dự án nằm trong hệ thống giao thông công cộng phát triển, cách trạm đường sắt Watergardens Metro khoảng 2 phút, trung tâm Melbourne khoảng 27 phút lái xe và trung tâm phố Watergardens 4 phút

Hartlea sở hữu nhiều lợi thế mơ ước với hệ thống căn hộ được thiết kế và xây dựng theo phong cách sang trọng, cách tân tích hợp nhiều tiện ích ngoại khu như: trường dạy bơi, trung tâm chăm sóc sức khỏe, thư viện, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng và rạp chiếu phim. Nơi đây còn là vị trí lý tưởng cho mọi gia đình lựa chọn những ngôi trường giáo dục tốt nhất cho con em

Hiện tất cả căn hộ trong dự án có giá phải chăng rất thích hợp cho các gia đình không thích ồn ào phố thị.

Tổng quan dự án:

• Tên dự án: Hartlea Sydenham

• Địa chỉ dự án: 31 Trickey Avenue, Sydenham, VIC 3037

• Chủ đầu tư: Marque

• Quy mô dự án: 53 căn hộ

• Diện tích: từ 160m2 – 220m2 cho 2-3 phòng ngủ

• Thời gian bàn giao: Dự kiến cuối năm 2020.

Hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi qua hotline 0903.151.456 hoặc truy cập tapdoanlienminh.com để cập nhật thông tin mới nhất về dự án Hartlea – Australia.

“Nói đến nhà đất – nghĩ đến Liên Minh”

Tối ngày 20/12/2019, lễ khai mạc festival hoa Đà Lạt lần thứ VIII năm 2019 đã chính thức được diễn ra tại quảng trường Lâm Viên Đà Lạt, với sự tham gia của đông đảo quan khách và du khách trong, ngoài tỉnh.

Năm nay festival hoa sôi nổi với nhiều hoạt động đặc sắc, ca múa nhạc ấn tượng.

Đây là dịp để thành phố trưng bày, triển lãm các loại rau, hoa, cây cảnh của địa phương, cùng với đó là tôn vinh các loài hoa từ nhiều vùng miền trong cả nước và một số quốc gia khác nhằm mục đích thu hút khách du lịch đến tham quan, nghỉ dưỡng tại Đà Lạt, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cho thành phố.

Lien Minh Group vinh dự là đơn vị tài trợ và đồng hành cùng mùa lễ hội Festival hoa lớn nhất tại Đà Lạt năm 2019

Nhiều phần quà tặng hấp dẫn đang chờ đón quý quan khách trong chương trình rút thăm trúng thưởng đêm dạ tiệc Lien Minh Group “ Year End Party 2019”

Nếu như năm ngoái quý quan khách bị cuốn hút với vẻ đẹp thanh lịch mang đậm chất cổ điển châu Âu của chiếc xe SH 150I màu đen huyền bí, thì năm nay sự xuất hiện của em SH 150I màu đỏ đô trẻ trung, cá tính dự sẽ là phần quà đặc biệt được nhiều người đón chờ. Bên cạnh SH150I cá tính, Lien Minh Group còn có thêm nhiều giải thưởng hấp dẫn như:

✔ 01 Giải Nhất: Tủ Lạnh Electrolux 4 Cửa 617 Lít
✔ 01 Giải Nhì: Iphone 11 Pro Max 256GB
✔ 01 Giải Ba: Tivi Sony 4K 65 inch
✔ 03 Giải Khuyến Khích: Đồng hồ Apple Watch S5

Ai sẽ là chủ nhân may mắn của các sản phẩm trên. Hãy trở thành khách hàng, đối tác của Lien Minh Group ngay hôm nay để có cơ hội tham gia nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn.Xin mời các bạn theo dõi tại Blog Ngô Quang Phúc hoặc Fanpage chính thức LIEN MINH GROUP

Căn cứ theo quyết định 33/2015 của Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Lâm Đồng, diện tích đất tối thiểu được áp dụng tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh lâm đồng cụ thể như sau:

1. Quy định tách thửa đối với thửa đất ở hoặc thuộc quy hoạch là đất ở:

a) Đối với đất ở đô thị (thuộc địa bàn các phường, thị trấn):

– Dạng nhà phố: Diện tích tối thiểu là 40 m2 và có kích thước theo mặt đường ≥ 4,0 m đối với đường đã có tên hoặc đường, đường hẻm có lộ giới ≥ 10m (sau đây gọi chung là đường chính); có kích thước theo mặt đường ≥ 3,3 m đối với các đường, đường hẻm còn lại (sau đây gọi chung là đường hẻm).

– Dạng nhà liên kế có sân vườn: Diện tích tối thiểu là 72 m2 và có kích thước theo mặt đường chính ≥ 4,5 m; tại các đường hẻm diện tích tối thiểu là 64m2 và kích thước theo mặt đường ≥ 4,0 m.

– Dạng nhà song lập: Diện tích tối thiểu là 280 m2 và có kích thước theo mặt đường chính ≥ 20,0 m (tính cho 02 lô); tại các đường hẻm diện tích tối thiểu là 224 m2 và kích thước theo mặt đường ≥ 16,0 m (tính cho 02 lô).

– Dạng nhà biệt lập: Diện tích tối thiểu là 250m2 và có kích thước theo mặt đường chính ≥ 12,0 m; tại các đường hẻm diện tích tối thiểu là 200m2 và kích thước theo mặt đường ≥ 10,0 m.

– Dạng biệt thự: Diện tích tối thiểu là 400 m2 và có kích thước theo mặt đường ≥ 14,0 m.

b) Đối với đất ở nông thôn (thuộc địa bàn các xã): Khuyến khích người sử dụng đất tách thửa đủ diện tích để làm nhà biệt lập, biệt thự, nhà vườn; trường hợp không đủ điều kiện thì diện tích đất tối thiểu là 72 m2, kích thước theo mặt đường ≥ 4,5 m.

c) Về kích thước theo chiều sâu (cạnh tạo góc với cạnh theo mặt đường) của các thửa đất nêu tại điểm a, b khoản này đảm bảo ≥ 6,0 m (không tính khoảng lùi) đối với các khu vực đã có quy định khoảng lùi; ≥ 10,0 m đối với các khu vực chưa có quy định khoảng lùi.

2. Quy định tách thửa đất nông nghiệp thuộc quy hoạch là đất nông nghiệp: Diện tích tối thiểu là 500 m2.

3. Riêng thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và không thuộc quy hoạch đất ở hoặc quy hoạch là đất phi nông nghiệp không phải là đất ở:

Việc tách thửa căn cứ vào dự án, quy hoạch chi tiết đã được thỏa thuận, phê duyệt hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho từng trường hợp cụ thể.

Nếu bạn còn nhiều băn khoăn trong việc tách thửa nhà đất, bộ phận pháp lý thuộc Lien Minh Group luôn sẵn sàng hỗ trợ qua đường dây nóng: 02633.989.566

 Trích từ quyết định ban hành của Uỷ Ban Nhân Dân Tỉnh Lâm Đồng

Nhằm tạo sân chơi thể thao ý nghĩa, nhân văn và gắn kết tinh thần đoàn kết giữa các môn phái trong, ngoài tỉnh, đồng thời gây quỹ từ thiện ủng hộ vật chất và tinh thần cho một số hoàn cảnh đặc biệt khó khăn tại địa phương. Sáng ngày 05 /01/2020 (Dương lịch) tại tầng 2 CLB Võ Thuật Liên Minh, Nhà VH LĐ tỉnh Lâm Đồng đã diễn ra BUỔI GIAO LƯU VÕ THUẬT GÂY QUỸ TỪ THIỆN  giữa các võ sư, võ sĩ thuộc nhiều môn phái khác nhau

Đến tham dự buổi giao lưu có đại diện các ngài trong Ban cố vấn, Ban lãnh đạo cùng cán bộ nhân viên Lien Minh Group, đại diện: Sở VH TT & DL, Ban VH  phường 10, Lãnh đạo Nhà VH LĐ tỉnh Lâm Đồng. Về phía võ thuật có Các quí thầy bên Liên Đoàn võ cổ truyền Việt Nam, Liên Đoàn võ cổ truyền tỉnh Lâm Đồng, Liên Đoàn võ thuật Karate, Pencatsilat tỉnh Lâm Đồng, Võ sư, HLV các võ phái cổ truyền khác từ các tỉnh phía BẮc, Trung, Nam, Đội Võ thuận Võ Kinh Vạn An từ Ninh Thuận, Đội Võ thuật Thiếu Lâm Bình Định từ Tp HCM và Bình Dương lên tham dự và biểu diễn.

Đặc biệt 5 hộ gia đình có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn được chính quyền xác nhận cũng đã đến tham dự và nhận quà ủng hộ từ hoạt động. Sự kiện đã diễn ra trong niềm hân hoan và thu hút với nhiều tiết mục biểu diễn võ thuật, đối kháng võ đài kịch tính.

Tất cả số tiền gây quỹ được trong buổi giao lưu đã được ban tổ chức trực tiếp trao đến các hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn.

Cùng nhìn lại một số hoạt động trong buổi giao lưu

Sau nhiều năm khẳng định vị thế và thương hiệu của mình trong lĩnh vực bất động sản, 09h:09 sáng ngày 9/9/2019, Lien Minh Group tiếp tục phát triển mở rộng sang lĩnh vực mới với thương hiệu Pini Golf Vietnam – Japan tại địa chỉ: 202 Trần Hưng Đạo, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh.

Sự kiện ra mắt đánh dấu cho sự nỗ lực không ngừng của tập đoàn trong việc phát triển đa ngành nghề kinh doanh đặc biệt là trong lĩnh vực golf. Đến chung vui tại buổi lễ có đại diện ban lãnh đạo Lien Minh Group, toàn thể quý khách mời, đối tác và thượng khách gần xa.

Tự hào là đại diện đồng thời là nhà phân phối các thương hiệu golf nổi tiếng thế giới, Pini Golf Vietnam – Japan là điểm cung cấp đầy đủ các thiết bị cho tất cả những người yêu golf, từ nghiệp dư đến chuyên nghiệp, từ những người yêu thích golf truyền thống đến những người chuyên sâu trong lĩnh vực khoa học golf tiên tiến.

Bên cạnh đó Pini Golf sẽ tổ chức các cuộc thi golf quốc tế dành cho những người chơi golf trẻ dưới 17 tuổi cùng với sự hỗ trợ của Ban thi đấu Golf thể thao hữu nghị Liên Hợp Quốc. Sử dụng quyền độc quyền tại Việt Nam, chúng tôi tuyển dụng những tay golf trẻ xuất sắc từ 6 đến 17 tuổi đại diện cho Việt Nam tham gia cuộc thi U17 quốc tế, phù hợp với các đối tác trẻ từ khắp nơi trên thế giới.

Song song với việc liên kết đào tạo và tổ chức các cuộc thi golf quốc tế, Pini Golf Vietnam – Japan cũng đang thử sức với thương hiệu thời trang golf riêng của mình nhằm quảng bá môn thể thao golf một cách sôi động và tràn đầy năng lượng mới, phát triển thú chơi golf một cách toàn diện là nhiệm vụ của chúng tôi. Mục tiêu cuối cùng của chúng tôi là: “Ở đâu có sân Golf, ở đó có Pini!”. Nơi golfer có thể chọn cho mình người bạn đồng hành với uy tín chất lượng vượt trội và chi phí hợp lý nhất!

Chương trình ưu đãi đặc biệt: giảm 15% cho hóa đơn tới 50 triệu, và 20% cho hóa đơn trên 50 triệu đồng (trước thuế) trong tuần lễ đầu tiên.

Pini Golf Vietnam – Japan tại địa chỉ: 202 Trần Hưng Đạo, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh.

Tel: 0283 9253 111 – 0283 9253 222